Oportunidades en tiempos de crisis
En cualquier parte del mundo se ha demostrado que muchos aprovechan,
inteligentemente y con calma, las épocas de crisis para incrementar sus
fortunas o aprovechar las oportunidades que se les presentan; por
ejemplo, que por algún motivo se quieren deshacer de sus negocios o
propiedades para poder solventar sus gastos o necesidades. Hoy en día,
con lo que está pasando en nuestro país y, en especial en el Estado de
México, hemos visto este fenómeno de aprovechar la crisis de la pandemia
para poder invertir y aprovechar en primera instancia las oportunidades de
compra-venta que se presentan. Y en lo que muchos de los que enfrentan
dificultades para salir de sus deudas aplican el dicho “los bienes son para
salir de los males”. En el sector industrial, en el que yo me desenvuelvo,
NO me ha tocado ver, desde el mes de marzo del presente año, problemas
en el sector. Si bien se ha dado en empresas que rentan naves industriales
y ya no quieren renovar sus contratos, no pasa ni un mes cuando las
naves que desocuparon se vuelvan a rentar de nuevo. Eso sí, con rentas
más accesibles y de acuerdo a la crisis que se está pasando. Me llama
mucho la atención la continuidad que siguen dando las desarrolladoras de
parques y condominios industriales, como Vesta, Odonnel (desarrolladora
de parques industriales que tiene problemas con el DUF desde julio del
2019 y con su actual presidente municipal de Cuautitlán Izcalli), E-Grup,
Construye industrial, Grupo Logístico, etcétera, en poner a su disposición
sus nuevos y modernos parques o condominios industriales, en donde
ofrecen naves en renta con superficies desde los 2,000 m 2 hasta los
40,000 m 2 , mismas que ya están en tratos con empresas importantes,
como una fabricante de motocicletas y otra de productos para el hogar, por
mencionar algunas. En lo que se refiere a la planeación, construcción y
operación de nuevos parques y condominios industriales por las
desarrolladoras antes mencionadas, siguen adquiriendo reservas
territoriales y aprovechando los buenos precios de compra-venta que de
alguna forma está ocasionando esta pandemia. De hecho, les informo que
en lo que va de este año, se ha estado planeando la construcción y
operación de un nuevo parque industrial, que se llamará Parque Industrial
Toluca 3000, en un terreno más chico que en el que ubicamos y operamos
el Parque Industrial Toluca 2000. Y, por último, los inversionistas y
desarrolladores siguen teniendo problemas con la obtención del Dictamen
Único de Factibilidad (DUF) y la poca atención, apoyo y asesoría de la
Sedeco y del Fidepar, del gobierno del Edomex, antes de esta pandemia,
en mera pandemia y, lo más seguro, después de esta pandemia. Y se hará
más difícil si no quitan de en medio al secretario de Justicia y Derechos
Humanos, que de estos temas no sabe absolutamente nada.
Jesús Espinoza García
