SCJN avala tope a rentas en la CDMX; aumentos no podrán rebasar la inflación
El máximo tribunal declaró constitucional el límite al incremento anual de alquileres en la capital del país.
Staff
La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró constitucional el tope al aumento de rentas en la Ciudad de México, con lo que los arrendadores no podrán incrementar los alquileres por encima de la inflación registrada el año anterior.
Con esta resolución, los contratos de arrendamiento habitacional deberán ajustarse a un límite anual equivalente al Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC). En 2025, la inflación fue de 3.69 por ciento, por lo que ese sería el porcentaje máximo autorizado para actualizar las rentas durante 2026.
¿Cómo impacta en el bolsillo?
En términos prácticos, si una persona paga 10 mil pesos mensuales de renta, el aumento máximo permitido sería de 369 pesos, evitando incrementos superiores que puedan considerarse desproporcionados.
La determinación de la Corte representa un respaldo al marco legal capitalino que busca contener aumentos excesivos en el mercado inmobiliario y dar mayor certeza a los inquilinos frente a la escalada de precios de vivienda.
Un precedente en materia de vivienda
El fallo sienta un precedente relevante en la regulación del arrendamiento en la capital, al validar que el Congreso local puede establecer límites vinculados a la inflación para proteger el derecho a la vivienda sin vulnerar principios constitucionales como la libertad contractual o el derecho de propiedad.
Con esta decisión, el máximo tribunal confirma que el control del incremento anual de rentas es compatible con la Constitución y se convierte en un instrumento legal para frenar aumentos desmedidos en la Ciudad de México
