Amancio Ortega sabe que los millonarios se están mudando a Florida: se ha comprado un rascacielos por 165 millones de dólares
Durante 2024, los estados del Sur de EEUU, con Texas y Florida a la cabeza, registraron el mayor número de migraciones de millonarios gracias a unas políticas fiscales más laxas. Un ejemplo claro fueron Jeff Bezos, que se ahorró un dineral en impuestos por la venta de acciones con su mudanza a Miami; o Elon Musk, que cambió la sede de sus empresas de Delaware a Texas tras la disputa judicial por su bono salarial.
El buen olfato para los negocios de Amancio Ortega, le ha llevado a cerrar la mayor operación inmobiliaria de Pontegadea en 2025: un edificio de lujo de 46 plantas en uno de los enclaves preferidos por los millonarios que se mudan a Florida.
259 apartamentos de lujo. Tal y como publicaban los medios inmobiliarios especializados, el fundador de Inditex ha realizado una de las operaciones más destacadas del año al adquirir un emblemático rascacielos en Fort Lauderdale. Esta adquisición no solo refuerza la presencia de Ortega en el sector residencial estadounidense, sino que también marca la vuelta de Pontegadea al mercado de viviendas de alto standing, tras dos años de inversiones orientadas a los centros logísticos y edificios de oficinas.
La nueva propiedad de la cartera de Amancio Ortega consiste en el edificio Veneto Las Olas, una torre de apartamentos de lujo de 46 plantas divididas en 259 apartamentos en el centro de Fort Lauderdale, por la que ha pagado 165 millones de dólares (unos 145 millones de euros al cambio). Lo que deja una media de 560.000 euros por vivienda.
El edificio, terminado en noviembre de 2024, cuenta con amplias zonas comunes, piscinas, gimnasio, spa, salas de ocio y terrazas. Está ubicado a unos cuatro kilómetros de la playa de Las Olas, en una ciudad conocida como la «Venecia de América» por su red de canales y su atractivo turístico.
Un pico en alquiler. El éxito de la compra no es tanto haber conseguido la propiedad a un «precio razonable», sino la alta rentabilidad de la zona. Tal y como se detalla en la web del edificio, los alquileres en el Veneto Las Olas oscilan entre los 4.411 dólares mensuales por un apartamento de 88 metros cuadrados con un dormitorio y un baño, y los 15.440 dólares al mes por un dúplex de dos dormitorios, tres baños y 191 metros cuadrados.
Fort Lauderdale es un destino turístico consolidado, lo que garantiza una alta demanda de viviendas de lujo. El puerto de la ciudad es uno de los más activos en la recepción de cruceros y atraque de grandes yates de lujo, lo que hace de este lugar un destino atractivo para las inversiones inmobiliarias de las grandes fortunas que buscan un nuevo hogar en Florida con menos carga fiscal.
No es el edificio más caro de Ortega. Veneto Las Olas no es la mayor inversión que Pontegadea ha hecho en edificios residenciales de lujo en EEUU, aunque sí es la operación residencial más relevante en Florida.
De acuerdo con lo publicado por El Confidencial, en septiembre de 2022, el grupo inmobiliario de Ortega cerró la adquisición de un rascacielos de apartamentos en el número 19 de la calle Dutch, en pleno Manhattan por 487,5 millones de dólares, a los que se sumarían otros 15,9 millones en concepto de impuestos de transmisiones. Además, en agosto de 2023, Pontegadea compró la torre West Loop en Chicago, con 492 residencias repartidas en 45 pisos, por 232 millones de dólares.
El millonario ya tenía presencia en Florida tras la compra en 2016 de la torre de oficinas Southeast Financial Center de Miami por 500 millones de dólares. Un año antes había comprado un complejo comercial en Lincoln Road por 370 millones de dólares.
525 millones en dos meses. Con el cierre de la operación de Fort Lauderdale, Pontegadeada carpetazo a su cuarta operación en poco menos de dos meses, con un coste conjunto de 525 millones de euros.
En marzo de 2025, se anunciaba la compra de la sede del despacho de abogados Clifford Chance en Luxemburgo por un precio de 60 millones de euros, tal y como contaba El Confidencial. En mayo, se cerraba la compra de la emblemática sede de la editorial Planeta en la Diagonal de Barcelona por un precio de 250 millones de euros. La penúltima operación de Pontegadea se hacía pública hace solo una semana, con la compra de un edificio de oficinas en la antigua zona portuaria de los Docklands, en Dublín, por un precio de 70 millones de euros.
Todo beneficios, cero deuda. Cabe recordar que, a diferencia del resto de grandes inmobiliarias, Pontegadea no necesita emitir deuda para afrontar estas inversiones ya que el brazo inmobiliario de Amancio Ortega es el receptor principal de los dividendos obtenido por el millonario de su otro imperio: Inditex.
En 2025, Pontegadea recibirá algo menos de 3.000 millones euros por su participación del 50.010% en el accionariado de Inditex. Todo ese capital se ha ido destinando a inversiones inmobiliarias, lo que ha dado lugar a una de las mayores inmobiliarias de España, por delante de Colonial o Merlin, acumulando más de 120 inmuebles en trece países valorados en 20.000 millones de euros, según cálculos de Europa Press.
Imagen | GTRES, Veneto Las Olas
