Expansión industrial y rentas en Edomex

Es muy grato seguir viendo cómo en muchas partes de nuestros
municipios los desarrolladores de parques y condominios industriales le
siguen apostando al desarrollo en el Estado de México. Pero también es
muy preocupante no ver el interés y apoyo de parte de nuestras
autoridades municipales y estatales para que este tipo de proyectos se
asiente y opere en municipios como el de Jilotepec, que ya cuenta con un
nuevo Parque Industrial Logístico, con disponibilidad de 160,000 m 2 de
naves en sus cuatro etapas y en donde están por ubicarse varias
empresas del ramo textil, metalmecánico y automotriz. O cómo el
municipio de Soyaniquilpan, con su Arco 57 y Polotitlán, en donde existe
interés en consolidar y desarrollar el Parque Industrial Arco 57 en una
extensión de 650 hectáreas, y el de Polotitlán en 340 hectáreas. También
se tiene ya operando un parque industrial para pequeñas empresas en el
municipio de Almoloya, con lotes disponibles desde los 200 m 2 , situación
que por desgracia en ningún parque o condominio industrial se considera.
Pero lo que a su servidor le sigue preocupando es que este tipo de noticias
las debería dar las autoridades de economía y desarrollo encargadas del
ramo. Ya que no es lo mismo que únicamente nuestras autoridades hagan
presencia en actos de corte de listones, primeras piedras o alguna
presentación que se lanza al mercado. Afortunadamente, como he venido
comentando, varias empresas siguen expandiéndose y ocupando nuevos y
modernos espacios para rentar naves desde 3,000 hasta los 50,000 m 2 ,
principalmente en el Valle de Toluca, las cuales se han encontrado con
todos los servicios de infraestructura en rentas, que van de los cuatro a los
seis dólares el metro cuadrado. Y que de acuerdo a los años que rentan,
los precios por metro cuadrado pueden disminuir para el beneficio de
ambas partes. Y también se pueden encontrar naves en renta o venta en

casi todos los parques o condominios industriales que se ubican en
nuestro Edomex. También me refiero a la venta de terrenos dentro de
estos complejos industriales, los cuales se han disparado en sus precios
por metro cuadrado y en donde han alcanzado precios de hasta 5,000
pesos por m 2 . Mencionando los terrenos que llegan a tener el uso de suelo
industrial y factibilidad de los servicios ubicados fuera de parques y
condominios industriales, llegan a rebasar el precio por metro cuadro de
dos mil pesos, siendo muy problemáticos cuando se ubican en ejidos o en
zonas comunales, ya que para obtener su dominio pleno y poder
escriturarse se tiene que lidiar con los presidentes de los comisariados
ejidal y comunal para obtenerlos, lo cual puede llevar más de ocho meses
y un buen desembolso económico.

Jesús Espinoza García